30 Maggio 2024
Ingegnere e imprenditore simbolo del self made-man. Dall’edilizia al calcio: quali sono le basi del suo impero calcistico?
Pronunciando la parola: “Real Madrid”, chiunque (appassionato di calcio e non) direbbe: “la migliore squadra di calcio al mondo”.
“Il Real è un club speciale, ma non è solo un club. Il Real è politica, non è una questione di calcio o di sport, ma di tutto quello che lo circonda.” -José Mourinho
Questa premessa per affermare un principio: per guidare il Real Madrid serve un uomo influente e politico.
Uno come Florentino Perez. Lo abbiamo definito: politico. Perché? Chi è Florentino Perez al di fuori del suo impero calcistico?
Un ingegnere civile poi diventato un imprenditore self made-man dal 1983 in poi.
Prima di tutto chiariamo che l’imprenditore spagnolo non è proprietario del Real Madrid, perché nell’ordinamento giuridico spagnolo i club sportivi non possono divenire S.p.a.
Sinteticamente in Spagna le squadre di calcio sono soggette all’azionariato popolare e in virtù della legge spagnola (Ley del Deporte 10/1990) sono ora SAD (sociedad aútonoma deportiva).
Florentino Perez è presidente eletto dall’assemblea dei soci proprietari del Real Madrid. Con l’azionariato popolare diffuso chiunque può acquistare azioni di un club e divenire comproprietario. L’azionista si impegna a versare una retta annuale nelle casse del club e può votare alle elezioni presidenziali. Queste ultime avvengono solitamente ogni 4 anni e Perez è stato eletto presidente per 6 mandati (l’ultimo dal 2021 al 2025).
Praticamente avviene una vera e propria campagna elettorale in cui i candidati presentano programmi elettorali, con la promessa di ingaggiare top player per incrementare palmares e prestigio del Club.
Per candidarsi come presidente ed essere eletto è necessario però possedere garanzie bancarie per coprire eventuali prestiti che la squadra richiederebbe per far fronte alle promesse elettorali.
Quali sarebbero le garanzie di Florentino Perez? Colui che è stato eletto presidente nel 2000 e poi ri-eletto nel 2009 dopo aver promesso rispettivamente gli acquisti di Luis Figo e Cristiano Ronaldo?
Un patrimonio di 2,8 miliardi di dollari statunitensi che ne fa l’11esimo uomo più ricco di Spagna. Fondatore e proprietario dal 1997 di Actividades de Construcción y Servicios, un gruppo di società nel settore edile e delle telecomunicazioni che fattura in 5 continenti e lavora principalmente in: Spagna, Germania, Canada, Stati Uniti e Australia.
Procediamo per tappe. Prima del calcio e dell’edilizia Florentino Perez inizia una carriera politica, assumendo vari incarichi pubblici per il consiglio comunale di Madrid: membro dell’Unión de Centro Democrático (UCD) e all’inizio consigliere comunale delegato ai servizi ambientali tra il 1976 e il 1979.
Il contesto storico spagnolo agevola poi la sua ascesa imprenditoriale, perché dopo la fine del regime dittatoriale di Francisco Franco, la Spagna inizia a vivere il suo boom economico.
Questi presupposti rendono la sua carriera politica e poi imprenditoriale molto produttiva. Perez è stato infatti direttore generale delle infrastrutture del ministero dei Trasporti dal 1980 al 1981.
Proprio nel settore delle infrastrutture l’ingegnere spagnolo inizia a ottenere notorietà per divenire l’uomo ricco e potente che conosciamo oggi.
La sua carriera imprenditoriale inizia nel 1983: rileva insieme ad altri imprenditori a lui vicini, “Construciones Padros”, una società edilizia sull’orlo del fallimento. Perez e soci risanano l’azienda a livello finanziario.
Poi (approfittando del boom economico di cui sopra) il futuro presidente del Real Madrid compra altre società nel settore edilizio e delle infrastrutture fino a fondare nel 1997 il gruppo Acs, Actividades de Construcción y Servicios.
Acs oggi controlla pure il 30% di Abertis, società nel cui è azionariato è presente anche Atlantia, società di proprietà della famiglia Benetton.
Governare il Real Madrid è sempre stato un sogno per Florentino Perez, che ha potuto realizzarlo nel 2000.
Da qui l’imprenditore spagnola fonda un’altra impresa: quella dei “GALACTICOS”. Florentino Perez ingaggia per il Real Madrid Luis Figo dal Barcellona, Zidane dalla Juventus e Ronaldo dall’Inter.
Nel 2006 lasciò la presidenza del Real Madrid. Tuttavia nell’estate 2009 ne ri-assume la veste, portando in maglia blancos: Kakà, Cristiano Ronaldo, Xabi Alonso e Karim Benzema. Questi acquisti saranno le fondamenta di un Real Madrid che vincerà 5 Champions League (2014,2016,2017,2018 e 2021) con Perez presidente.
La stampa spagnola ha notato poi alcune connessioni tra gli ingaggi di Sami Khedira e Mesut Ozil nel 2010 al periodo in cui ACS rilevò il 50% di Hoechtieff, la più grande società di costruzioni di Germania. La stessa cosa si è ripetuta con l’ingaggio di James Rodriguez nel 2014, contemporaneamente ad alcuni affari di ACS in Colombia.
Lo stesso uomo d’affari si fa infatti precusore del contemporaneo business calcistico: ri-modernizzazione di stadi, impianti sportivi e centri di allenamento per cercare di incrementare i ricavi di una società sportiva.
Florentino Perez ha trasformato il Real Madrid nel club con il maggior valore di impresa in assoluto: 6,07 miliardi di dollari.
Il presidente di un’associazione sportiva spagnola come il Real non può fare aumenti di capitale con denaro proprio, ma deve gestire quello che la società ricava tramite sponsor, diritti televisivi, partnership commerciali, merchandise, vendita di biglietti…
Tra le sue operazioni finanziare in favore del club madrileno vi è la cessione del vecchio centro di allenamento, la Ciudad Deportiva, per costruire l’odierna cittadella del Real Madrid di Valdebebas. Sfruttando la sua posizione influente, l’imprenditore spagnolo ottenne che il Comune di Madrid qualificò edificabili i terreni della vecchia Ciudad Deportiva per generare circa 500 milioni di introiti in favore del Real Madrid.
Poi la ristrutturazione del Santiago Bernabeu è stato un grosso investimento di quasi 1 milardo di euro. Investimento che rientrerà nelle casse del club grazie all’accordo ventennale con il fondo statunitense Sixth Street. Questo fondo controlla la società “Legends”, specializzata nella gestione e commercializzazione degli impianti sportivi. L’accordo è di durata ventennale e prevede che il fondo Sixth Street guadagni il 20% dei ricavi totali derivanti del nuovo Bernabeu (che sarà sede non solo di partite di calcio, ma di tanti eventi sportivi e non) dietro il corrispettivo annuale di 400 milioni in favore delle casse del Real Madrid.
Calcio, business e politica sono i connotati del presidente più vincente al mondo. Poi Florentino Perez è fondatore della Superlega, la nota associazione calcistica di livello elitario. Quest’ultima con la partecipazione delle squadre più forti e rinomate in Europa, alternativa alla Champions League.
La definitiva instaurazione della Superlega sarà forse la più grande sfida di Florentino Perez a 77 anni. Il suo potere e la sua influenza possono portare a una nuova dimensione del Calcio Europeo indipendente dalla Uefa.
Per concludere: il modus operandi di Florentino Perez è il classico esempio di come i maggiori club europei (soprattutto italiani) devono adeguarsi a un nuovo contesto economico-finanziario, che impone nuovo regole per generare maggiori ricavi, ma questa è un’altra storia.
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